LTV 80%까지 확대로 내 집 마련 찬스
2025년부터 육아 가정, 특히 처음 집을 사는 사람들을 위한 좋은 소식이 있어요.
정부에서 "생애최초 주택 LTV 80% 확대" 정책을 발표했거든요!
그런데 "LTV"가 뭔가요?
**LTV (Loan To Value, 주택담보대출비율)**는
집값에서 얼마나 대출이 가능한지를 나타내는 숫자입니다.
✅ 예시
집값이 3억 원일 때,
LTV가 80%라면 → 2억 4천만 원까지 대출 가능!
나머지 6천만 원만 내 돈이면 OK 👍
예전에는 60~70%까지만 대출이 가능했지만,
2024년 7월부터는 최대 80%까지 확대되었어요.
2025년 지금도 정책은 실제 시행 중입니다!
누가 이 혜택을 받을 수 있을까요?
다음 조건을 만족한다면 LTV 80% 적용 가능!
✅ 생애 최초 주택 구매자 (무주택자)
✅ 주택 가격 6억 원 이하
✅ 소득이 일정 기준 이하
(예: 맞벌이 가구는 연소득 1억 3천만 원 이하 등)
📅 시행 시기: 2024년 7월부터 시작,
✅ 2025년 현재도 실제 운영 중인 정책이에요!
경기도 거주자라면 어떤 점이 더 유리할까요?
서울은 주택 가격이 높고 경쟁도 심하지만,
경기도는 실거주 가능한 3~6억 원대 아파트가 많습니다.
이번 정책의 혜택을 가장 현실적으로 활용할 수 있는 지역이에요!
• 주목할 지역: 화성, 평택, 남양주, 수원, 의정부, 고양, 김포 등
• 특징: 3억~6억 원대 신축 or 구축 아파트 많음
• 활용법: 생애최초 청약 + LTV 80% 대출 혜택 동시 가능
육아 가정을 위한 추가 혜택도 있어요!
• 돌 전 자녀 있는 가정: 현금성 지원금 지급
• 가정양육수당: 월 단위로 지급 (연령별 상이)
• 아이돌봄 서비스: 지원 시간 확대 및 요금 감면
• 국공립 어린이집: 확충 및 우선 배정 확대
• 청약 혜택: 육아 가정은 가점 증가 + 특별공급 기회 있음
🔗 육아 정책 관련 정보 보기:
👉 보건복지부 육아지원정책 모음
생애최초 청약과도 함께 활용하세요!
생애최초로 집을 사는 분들은
청약 특별공급 혜택도 함께 받을 수 있어요!
• 생애최초 특별공급
• 신혼부부 특별공급
• 다자녀 가구 특별공급
• 공공분양 신혼희망타운 (경기도 내 다수 지역 포함)
💬 이 정책은 대출 혜택과 청약 가산점 혜택을 함께 받을 수 있다는 점에서
2025년 현재 가장 유리한 내 집 마련 방법이에요!
정리해드릴게요!
• 핵심 정책: LTV 최대 80%까지 확대
• 적용 대상: 생애 최초 주택 구매자 + 육아 가정
• 지역: 서울뿐 아니라 경기도도 동일 적용
• 장점: 적은 자본으로 집 마련 가능 + 다양한 지원 혜택
• 시기: 2024년 7월부터 시행 → 2025년 현재도 적용 중
마무리 한마디
내 집 마련, 어렵게만 느껴졌다면 지금이 기회입니다!
경기도 육아 가정이라면
현실적인 가격대, 정부 혜택, 청약 기회까지 모두 누릴 수 있어요.